همزمان با نزدیک شدن به فصل اجاره و جابه جایی مستاجران شاهد آن هستیم که بازار مسکن به سمت افزایش تعداد قرارداد‌ها و معاملات مسکن می‌رود این در حالیست که پیش از این برای بازار اجاره مسکن وعده و وعید‌های بسیار زیادی داده بودند که شرایط را برای مستاجران کمی بهبود میداد، اما در حال حاضر بازار اجاره مسکن به گونه‌ای است که هر مالکی برای خود یک نرخ اجاره تعیین می‌کند و همین امر خود باعث شده که نرخ‌های اجاره رشد چشم گیری پیدا کند.

این گزارش با استفاده از آگهی‌های اجاره آپارتمان با متراژ زیر ۸۰ متر، در سه محله جنت‌آباد شمالی، مرکزی یا جنوبی در اردبیهشت ماه سال جاری گردآوری شده است

افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن در ده سال گذشته باعث شده است که خانه‌دار شدن برای عده زیادی از اقشار متوسط و دهک‌های پایین جامعه به یک رویا تبدیل شود، یک رویای ۱۵۰ ساله در تهران و ۶۰ ساله در شهرستان‌ها.

در تهران پارس شرقی یک واحد ۶۰ متری یک خوابه را با سال ساخت ۱۴۰۰ به ودیعه ۳۰۰ میلیون و اجاره ماهیانه ۱۸ میلیون تومان آگهی کرده‌اند و یک واحد ۶۵ متری یک خوابه در هفت حوض با ودیعه ۱۰۰ میلیون و اجاره ۱۷ میلیون آگهی شده است. 

بانک مرکزی در بخشنامه‌ای به شبکه بانکی تأکید کرده که پیش از ارائه خدماتی مانند افتتاح حساب یا صدور دسته‌چک، باید نشانی ثبت‌شده افراد در سامانه املاک و اسکان را بررسی و تأیید کنند.

اجاره واحد‌های کوچک و نقلی همیشه برای زوج‌های جوان و افراد مجرد بهترین گزینه است، هرچند یافتن اینچنین واحد‌هایی که از امکانات خوبی برخوردار باشند کار آسانی نیست، چرا که با افزایش نرخ اجاره بها در سال‌های اخیر بسیاری نیز از سر ناچاری رو به اجاره واحد‌های نقلی آورده‌اند و این موجب افزایش تقاضا و به طبع آن افزایش قیمت هم شده است.

وام مستاجران در سال جدید به اندازه ۵۰ درصد درمقایسه با سالی که پشت‌سر گذاشتیم، ارتقا پیدا می‌کند و سقف تسهیلات در پایتخت به ۳۰۰ میلیون تومان می‌رسد.

روز گذشته دو مانع از مقابل متقاضیان دریافت وام اوراق خرید مسکن برداشته شد؛ یکی از این اقدامات حذف شرط سن بنا و دیگری امکان پرداخت وام به دو نفر از اعضای خانواده است. پیش از این صرفا زوجین می‌توانستند از امکان دریافت وام دو نفره استفاده کنند.

طبق اعلام بانک مسکن، سقف تسهیلات خرید برای این گروه در تهران به یک میلیارد تومان، در مراکز استان‌ها و شهر‌های بالای ۲۰۰ هزار نفر ۸۰۰ میلیون تومان و در سایر مناطق شهری به شش میلیارد ریال ۶۰۰ میلیون تومان است.

معاون دفتر طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: ثبت‌نام وام ودیعه مسکن از فردا ۱۷ اردیبهشت آغاز خواهد شد. وام قرض‌الحسنه ۴۰۰ میلیون تومانی با بازپرداخت ۱۰ ساله به دهک‌های یک تا ۳ پرداخت می‌شود.