برچسب - بازار مسکن

دولت سیزدهم از زمان روی کار آمدن در سال ۱۴۰۰ موضوع اخذ مالیات از خانه‌های خالی را به عنوان طرحی برای ساماندهی و کاهش فشار تقاضا بر بازار مسکن دنبال کرد و در سال گذشته با شناسایی ۵۹ هزار واحد بدون سکنه سرانجام این برنامه را در مسیر اجرا قرار داد.

اتفاق خوبی که ممکن است تا آخر سال رخ دهد، این است که قیمت‌ها همچنان تا آخر سال کاهشی خواهد بود و از سوی دیگر ورود چینی‌ها به صنعت ساخت و ساز و شکست انحصار در این حوزه موضوع مهم فعالیت‌های دولت به‌ویژه در شهر‌های جدید است. با این شرایط امید می‌رود قفلی که به بازار مسکن ایران زده شده است باز شود.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران، گفت: شهرکی به مساحت یک میلیون مترمربع در استان تهران در نظر گرفته شده که ظرفیت ساخت ۲۰ هزار مسکن اقتصادی را دارد و قرار است مسکن اقتصادی در این شهرک ساخته شود.

وزیر راه و شهرسازی گفت: منتظر ریزش قیمت‌ها در بازار مسکن باشید.

یک کارشناس اقتصادی درباره وضعیت بازار مسکن در شرایط رکودی و اثر‌گذاری پروژه‌های دولتی از جمله نهضت ملی مسکن در این بازار، اظهار داشت: واقعیت این است که بازار مسکن در سال گذشته یک پرش قابل توجهی را تجربه کرد به‌طوری‌که از تورم فرا رفت و در هر حال حاضر در دوره اصلاح قیمت‌ها قرار دارد.

بازار مسکن در تابستان امسال در سه ماه متوالی شاهد تورم منفی بوده و آنگونه که آمار‌های رسمی نشان می‌دهد، در مهرماه نیز با وجود رشد اندک قیمت، از منظر تعداد معاملات همچنان کساد و راکد بوده است.

گزارش جدید بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن پایتخت تورم ماهانه اسفند پارسال را ۱۴ درصد نشان می‌دهد که بالاترین میزان ظرف چهار سال گذشته است

برای اجاره یک واحد ۶۰ تا ۱۰۰ متری در غرب تهران به حداقل ۲۰۰ میلیون تومان پول نیاز دارید.

واسطه‌های ملکی معتقدند به دلیل ایجاد انتظارات کاهشی و همزمانی با ماه محرم، خریداران از بازار مسکن کنار کشیده و به نوعی رکود در این بازار حاکم شده است که انتظار می‌رود این شرایط که از ابتدای خردادماه آغاز شده، دست کم تا ۲۵ شهریورماه همزمان با پایان ماه صفر ادامه پیدا کند.

در بازار خودروهای خارجی قیمت رنو کولیوس ۵ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان است تویوتا راوفور ۷ میلیارد و ۲۵۰ میلیون قیمت دارد کیا سورنتو ۶ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان خرید و فروش می شود لکسوس RX۲۰۰ توربو ۱۷ و نیم میلیارد تومان شده است و قیمت ب ا م و سری هفت ۲۴ میلیارد تومان است.

بررسی بازار مسکن حاکی از کاهش عرضه مسکن در فروردین ماه ۱۴۰۲ و در نسبت با اسفند ۱۴۰۲ و از طرفی افزایش تقاضا در بازار مسکن است.

نائب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با بیان " سایت‌های اینترنتی برای مسکن قیمت‌سازی می‌کنند" خواستار نظارت بر این سایت‌ها برای ساماندهی بازار مسکن شد.

قیمت یک آپارتمان 145 متری 3 خوابه در اکباتان، 14 میلیارد تومان است.

به گفته مشاوران املاک، امسال تقاضا برای اجاره طبقات بالای بدون آسانسور، واحدهای خیلی قدیمی، سوئیت و همچنین واحدهای زیرهمکف بیشتر شده است.

بررسی ها نشان می دهد که قیمت خانه هر چه نزدیک به فصل نقل و انتقالات می شود تغییر اساسی پیدا می کند و عمده قیمت ها در فضای مجازی تعیین می شود.

در شرایطی که حدود دو هفته تا آغاز جابه‌جایی مستاجران باقی مانده دولت چهار اقدام شامل شناسایی خانه‌های خالی، پرداخت وام اجاره، تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها و الزام به ارایه کد رهگیری را برای کنترل این بازار در دستور کار قرار داده است.

بررسی‌های میدانی نشان داده است که کمتر کسی خانه خود را می‌فروشد و از سوی دیگر تقاضای خرید خانه نیز افزایش پیدا کرد. از این رکود مستأجران هم بی نصیب نمانند و صاحبخانه ها براساس نیاز خود خانه را اجاره می‌دهند.

دولت تا ۱۵ شهریور ماه به مالکان واحدهای مسکونی فرصت داده تا خانه‌های خود را به فروش برسانند یا اجاره بدهند؛ در غیر این صورت مشمول مالیات خانه‌های خالی می‌شوند.

سخنگوی کمیسیون اصل نود مجلس گفت: برای ساماندهی بازار اجاره‌بهای مسکونی، طرحی دو فوریتی در مجلس به جریان انداخته شد که زیرساخت اصلی اجرایی طرح در سامانه املاک و اسکان است، تلاش شد خلأهای قانونی اجرای سامانه برای شناسایی و اجرای مالیات بر خانه‌های خالی در طرح دو فوریتی مجلس رفع شود.

آمارهای رسمی از بازار مسکن مربوط به بهمن سال گذشته است و آمار جدیدی از قیمت‌ها در این بازار از نرخ اجاره و خرید و فروش، منتشر نشده است. براساس اطلاعات مرکز آمار، تورم اجاره‌بها در بهمن 1401 برابر 41 درصد بوده است.