برچسب - خرید خانه

متقاضیان «خرید مسکن با وام بانکی» در یک نظرسنجی تلگرامی درباره «کارآیی وام ۵۰۰میلیونی»، به این مصوبه واکنش نشان دادند. ۹۵ درصد نظردهنده‌ها، «وام جدید مسکن» را به درد نخور معرفی کردند. ۲صاحب‌نظر اقتصادی نیز راه‌حل گره کور بازار مسکن را تشریح کردند.

داوود بیگی نژاد، نائب رئیس اول اتحادیه املاک تهران، درباره‌ی وضعیت قیمت ساختمان در سال ۱۴۰۴ گفت: توجه داشته باشید که قیمت مسکن اجازه نمی‌دهد رفتار بازار‌های دیگر در آن اثر بگذارد. میزان تسهیلاتی که برای مسکن در نظر گرفته شده پاسخگوی قیمت‌های کنونی مسکن نیست.

در سال ۱۴۰۳ بازار مسکن تحت تأثیر عوامل مختلفی قرار داشت که مهم‌ترین آنها عدم ثبات در قیمت‌ها، کاهش توان خرید متقاضیان و مشکلات زیرساختی سامانه‌های ثبت قرارداد بود.

مشاهدات نشان می‌دهد که در کهگیلویه و بویراحمد می‌توان یک واحد ۲۱۰ متری، نوساز و دارای سه اتاق خواب، انباری، آسانسور و پارکینگ را به ارزش ۵ میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومان خریداری کرد.

تسهیلات مسکن دیگر کمکی به خانه‌دار شدن متقاضیان نمی‌کند و در بهترین حالت می‌تواند آنها را در جبران هزینه‌های جانبی خرید خانه نو یاری کند. قدرت خرید وام مسکن انفرادی در شهر تهران بعد از کسر هزینه اوراق، بیشتر از ۳.۵ متر نیست و زوجین هم نمی‌توانند بیشتر از ۷ متر آپارتمان خریداری کنند.

به گفته واسطه‌های ملکی، قیمت هرمترمربع مسکن نوساز و با امکانات در این مناطق از ۶۰ میلیون تومان شروع می‌شود و تا ۱۲۰ میلیون تومان و ملک‌های غیر نوساز نیز بسته به بازسازی و امکانات و عرف منطقه قیمت‌گذاری می‌شود.

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با تاکید بر این‌که یک رهاشدگی در بازار مسکن شاهد هستیم، می‌گوید: در حوزه مسکن نیاز به یک جراحی بزرگ است و این کار سختی است که وزیر جدید راه و شهرسازی در پیش رو دارد.

به گفته سادات، عملیات اجرایی نهضت ملی مسکن از ۲ میلیون و ۴۰۰ هزار واحد عبور کرد که در سال آینده اثر خود را در بازار مسکن نشان می‌دهد.

روزنامه اطلاعات ۱۰ مهر ۱۳۴۲ از ساخت ۲۵۰ ویلا در این منطقه خبر داده و از فروش ویلا با ۲۸ هزار تومان به روش اقساطی گزارش داده است.

در ساده‌ترین شکل سرمایه‌گذاری در بازار پیش‌فروش متری مسکن، برای مثال خریدار اقدام به خرید یک متر مسکن می‌کند که در زمان عرضه، تاریخ تحویل آن ملک، ۲ ساله و کوچک‌ترین متراژ هر واحد ۵۰ متر عنوان شده است.

برای خرید یک آپارتمان ۶۰ متری در تهران، به طور متوسط باید رقمی بیش از چهار میلیارد تومان هزینه کنید.

نزدیک ۷ ماه است که آمار جدیدی از وضعیت مسکن منتشر نشده‌است اما با توجه به رشد قیمت‌ها با وام ۹۶۰ میلیونی در کجای تهران می‌توان خانه خرید؟

با کاهش قیمت ارز قیمت مسکن نیز در تهران کاهش یافته‌است.

سقف جدید وام خرید مسکن در تهران و شهر‌های بالای ۲۰۰ هزار نفر اعلام شد.

در این گزارش به بررسی قیمت خانه های لاکچری در مناطق لوکس نشین پرداخته شده است.

قیمت مسکن سر به فلک کشید. دیگر خانه دار شدن به یک رویا تبدیل شده اما قرار است شهرداری تهران طرحی را اجرا کند تا شهروندان خانه دار شوند. با این کار دیگر دست سوداگران کوتاه می شود.

با وجود نوسانات بازار مسکن، تقاضای مصرفی در مناطقی از جنوب شرق تهران و حومه‌ی آن فعال است. بررسی‌ها نشان می‌دهد با نقدینگی بسیار کمتر از متوسط قیمت تهران می‌توان در محله‌هایی مثل افسریه، مسعودیه، مشیریه، شهرک کاروان و شهرهای قیامدشت، پاکدشت، خاتون‌آباد، ورامین و قرچک صاحب مسکن شد.

آپارتمان‌هایی که قدمت بالایی دارند تقریباً ارزان‌تر هستند اما تنها در برخی از مناطق تهران می‌توان با مبلغ ۲ میلیارد تومان خانه دار شد.

برای خرید یک خانه ۹۰ متری در خیابان حافظیه واقع در محدوده نیرو هوایی باید ۴ میلیارد و ۵۰ میلیون تومان پرداخت کرد.

این روزها اصلی ترین دغدغه مردم خرید خانه است چرا که خرید مسکن نیازمند سرمایه مالی کلان است.