اجاره مسکن

بازار اجاره مسکن در ایران، برخی اوقات تابع قوانین نانوشته و عرفی بوده که بین صاحب‌خانه و مستاجر وجود داشته است.

بررسی فایل‌های رهن و اجاره مسکن در تهران نشان می‌دهد حداقل مبلغ رهن کامل برای یک آپارتمان دوخوابه با امکاناتی مانند آسانسور و پارکینگ، به ۶۵۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان رسیده است.

بررسی فایل‌های رهن و اجاره در محله تهرانپارس تهران نشان می‌دهد که با مبلغی بین ۴۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان می‌توان یک واحد آپارتمانی تا سقف ۶۰ مترمربع را به‌صورت رهن کامل اجاره کرد. برای مثال، یک واحد ۵۳ متری واقع در تهرانپارس شرقی، دارای آسانسور، پارکینگ و انباری، با مبلغ ۴۵۰ میلیون تومان به‌صورت رهن کامل آگهی شده است.

این گزارش با استفاده از آگهی‌های اجاره آپارتمان زیر ۶۰ متر در محله شهران در اردبیهشت ماه سال جاری گردآوری شده است.

همزمان با نزدیک شدن به فصل اجاره و جابه جایی مستاجران شاهد آن هستیم که بازار مسکن به سمت افزایش تعداد قرارداد‌ها و معاملات مسکن می‌رود این در حالیست که پیش از این برای بازار اجاره مسکن وعده و وعید‌های بسیار زیادی داده بودند که شرایط را برای مستاجران کمی بهبود میداد، اما در حال حاضر بازار اجاره مسکن به گونه‌ای است که هر مالکی برای خود یک نرخ اجاره تعیین می‌کند و همین امر خود باعث شده که نرخ‌های اجاره رشد چشم گیری پیدا کند.

قیمت اجاره خانه در منطقه ۲ تهران، بسته به عوامل مختلفی، نظیر محله، متراژ، سال ساخت و... بسیار متغیر است.

 به تازگی وزارت راه و شهرسازی خبر داده است که ۷۵ هزار مسکن را خریداری کرده و به صورت اجاره در اختیار دهک‌های ضعیف درآمدی قرار می‌دهد.

قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۰ تهران بسته به عوامل مختلف، بسیار متغیر است. منطقه ۱۰ شهرداری تهران، یکی از مناطقی است که بین مرکز، غرب و جنوب غربی تهران قرار گرفته است. این منطقه یکی از پرتراکم‌ترین منطقه میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران است و از دو ناحیه و ۱۰ محله تشکیل می‌شود.

تهران که هر سال با پدیده‌های تلخ و عجیب دست و پنجه نرم می‌کند، اکنون با پدیده‌ای روبه‌روست که دیگر نمی‌توان آن را نادیده گرفت. اجاره خانه‌های ۲۰ متری که پیشتر غیرقابل تصور و غیرممکن بود، حالا به انتخابی اجباری برای برخی از مردم تبدیل شده است.

قیمت اجاره خانه در سال‌های اخیر به‌طور سرسام‌آوری افزایش یافته و زندگی را برای مستاجران سخت کرده است.

در جدیدترین آگهی‌های بازار اجاره مسکن در محله افسریه تهران، یک واحد آپارتمان نوسازِ ۶۸ متری با ودیعه ۶۰۰ میلیون تومان اجاره داده می‌شود. برای سکونت در این واحد باید هر ماه ۹ میلیون تومان کرایه پرداخت کرد.

در جدیدترین آگهی‌های بازار اجاره مسکن در شهرستان پردیس، یک واحد آپارتمان ۶ ساله با زیربنای ۱۳۰ متر بارگذاری شده است. این واحد با ارائه ودیعه ۴۰۰ میلیون تومان، رهن کامل داده می‌شود.

در جدیدترین آگهی‌های بازار اجاره مسکن در محله سلسبیل تهران، گزینه‌های متنوعی موجود است.

در جدول زیر قیمت رهن و اجاره آپارتمان در محله تهرانسر را می بینید.

وضعیت اقتصادی نابسامان سبب شده است که مردم برای پیدا کردن سقفی برای زندگی، به انتخاب واحد‌های کوچک و فرسوده روی بیاورند.

وزیر راه و شهرسازی، در جدیدترین اظهارنظر خود از رونمایی بسته حمایتی مستأجران تا سه هفته آینده خبر داده است، این بدان معناست که احتمالاً در فروردین‌ماه سال آینده، بسته مذکور مصوب و آماده اجرا خواهد شد؛ یعنی حدود یک ماه پیش از آغاز فصل نقل‌وانتقال مستأجران در بازار مسکن.

اجاره بها در منطقه مرفه نشین تهران بر اساس هزینه اجاره ماهانه یک مترمربع آپارتمان ۲.۱ برابر «متوسط شهر» و ۴.۶ برابر «پایین شهر» است.

در جدیدترین آگهی‌های اجاره مسکن در محدوده شادآباد تهران، افزایش محسوس اجاره‌بها به چشم می‌خورد.

در محله نارمک تهران، برای رهن کامل واحدی دو خوابه با زیربنای ۷۰ متر و سن بنای ۶ سال به یک میلیارد تومان ودیعه نیاز است. 

محله‌ی جمالزاده در تهران، به عنوان یکی از مناطق پرطرفدار برای سکونت، در روز‌های اخیر شاهد تغییرات قابل توجهی در قیمت اجاره خانه‌ها بوده است. بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که قیمت‌ها به طور چشمگیری متفاوت است و بسته به سن بنا و متراژ واحد، نرخ‌های متفاوتی ارائه می‌شود.