برچسب - مسکن

رئیس کمیسیون ماده پنج شهرداری تهران درباره ساخت هتل ۳۰ طبقه در ولنجک گفت: کمیسیون ماده پنج به هیچ عنوان کار خلاف قانون انجام نداده و در راستای وظایف قانونی خود عمل کرده و اقدامی بجا انجام داده است

افزایش هزینه‌ها در تهران و تورم بالا در کشور این سوال را پیش می‌آورد که قیمت ساخت مسکن متری چند میلیون تومان می‌شود.

آخرین گزارش مرکز آمار ایران نشان می‌دهد سهم مسکن از سبد هزینه خانوارهای ایرانی به ۳۶ درصد و سهم تهرانی‌ها به حدود ۵۰ درصد رسیده است. این در حالی است که بر اساس استانداردهای جهانی سهم مسکن از سبد خانوار تا سقف ۳۰ درصد است و در صورتی‌که این هزینه بیشتر شود به معنای کاهش سطح رفاه خواهد بود.

افزایش قیمت مسکن در چابهار برابر با برخی محلات در تهران شده است که نماینده مردم چابهار علت آن را ورود سرمایه‌گذاران افغان به این شهر و افزایش تقاضا برای خرید مسکن در چابهار می‌داند.

با نزدیک شدن به فصل جابه جایی و اتمام قراردادهای اجاره مسکن ، خانواده های بسیاری به دنبال قیمت های جدید اجاره هستند. خانه های زیر ۵۰ متر معمولا برای زوج های جوان یا خانواده های تک فرزند مناسب هستند. در ادامه به بررسی قیمت برخی واحدهای ۴۵ الی ۵۰ متری در مناطق مختلف تهران می پردازیم؛

نسبت تسهیلات حوزه مسکن به کل تسهیلات بانکی در سال‌های اخیر به چهار درصد نمی‌رسد. این عدد در سوئیس حدود ۵۰ درصد و در هلند ۱۹ درصد است. سقف وام در تهران ۲۰ تا ۳۰ درصد رقم مورد نیاز خرید خانه‌ای ۸۰ متری را تامین می‌کند در حالی که قدرت وام مسکن برخی کشورهای اروپایی به ۷۰ درصد می‌رسد

آپارتمان‌های یوسف‌آباد در جایگاه یکی از قدیمی‌ترین محلات تهران با توجه به تورم بازار مسکن ، به‌ویژه در یک سال اخیر رشد قیمتی چشمگیری را تجربه کرده است. بر این اساس با چه حدود قیمتی می‌توان در این محله آپارتمانی با متراژ بین ۶۰ تا ۸۵ متر خرید؟

تعداد املاک کلنگی عرضه شده به بازار مسکن در مناطق مختلف شهر تهران بسیار اندک است و این کمبود فایل موجب شده معدود فروشنده‌‌‌های حاضر در بازار قیمت‌های پیشنهادی خود را در بالاترین حدود ممکن پیشنهاد دهند.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران ضمن تشریح جزییات فروش متری مسکن در بورس گفت: با فروش متری مسکن در بورس، منابع خرد در امتداد اقتصاد کشور یعنی تولید حرکت می‌کند و مردم به خانه‌دار شدن امیدوار می‌شوند.

بررسی ها نشان می دهد مردم برای سرمایه گذاری و حتی برای اجاره به دلیل اینکه قیمت ها پایین تر از تهران است به سمت شهرهای نزدیک پایتخت کوچ کرده اند.

مرکز آمار می‌گوید: متوسط سهم مسکن از هزینه خالص خانوارهای شهری برابر ۳۶درصد است.

در حالی که سقف افزایش اجاره بها در تهران ۲۵ درصد و در سایر شهرها بیست درصد تعیین شده است گزارش‌های میدانی حکایت از افزایش عجیب و غریب اجاره بها در تهران دارد.

در حالی به تازگی سقف وام نهضت ملی مسکن به ۵۵۰ میلیون تومان افزایش یافته که قرار است بازپرداخت این تسهیلات به‌صورت پلکانی محاسبه شود.

آپارتمان ۵۴ متری در پاکدشت یک میلیارد آگهی شده است. در سایر شهرهای اطراف تهران و محله‌های ارزانقیمت پایتخت امکان خرید چنین واحدهایی وجود دارد

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: با توافق دو طرف موجر و مستاجر قراردادهای اجاره به طور رایگان در سامانه املاک و اسکان ثبت می‌شود و نیازی به انعقاد و ثبت این قرارداد در مشاوران املاک نیست.

وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی از اعمال افزایش حقوق بازنشستگان کشوری و تأمین اجتماعی در حقوق فروردین ماه خبر داد.

هرچند سقف افزایش اجاره بها 25 درصد اعلام شده است اما قیمت‌سازی‌ در بازار مسکن امروز به بلای جان قشر مستأجر کشور تبدیل شده است. واقعیت آن است که تعیین نرخ اجاره‌بها هیچ مبنایی ندارد و برخی صاحبخانه‌ها بدون هیچ ضابطه‌ای اقدام به افزایش چند برابری اجاره‌بها کرده‌اند.

افزون بر دو عاملی که به آنها پرداخته شد، مانع دیگری نیز در برابر شروع پروژه‌‌‌های تخریب و نوسازی املاک کلنگی وجود دارد. این عامل «ترس از ختم شدن پروژه‌‌‌های ساختمانی به ناکجاآباد» و به بیان دیگر نگرانی نسبت به ناتوانی سازنده‌‌‌ها در تکمیل پروژه‌‌‌های ساختمانی است.

قیمت مسکن در پردیس از شروع سال جدید تا به الان روندی افزایشی داشته است.

آمار رسمی از میانگین و حجم معاملات مسکن در تهران در ۳ ماه اخیر منتشر نشده است. عدم انتشار آمار، پاک کردن صورت مسئله است و کمکی به خریدار فروشنده، موجر و مستاجر و حتی سیاستگذار نمی‌کند. علاوه بر این با چک کردن آگهی‌های فروش می‌توان به سادگی مزنه کلی قیمت را در مناطق مختلف تهران و شهرهای دیگر را پیدا کرد و دلیلی برای پرهیز از شفافیت اطلاعات وجود ندارد.