مسکن - صفحه 19

در آگهی های تبلیغاتی در حوزه فروش املاک در تهران این روزها بیش از گذشته آگهی هایی با قیمت های نجومی نظیر ۵۰۰ میلیارد تومان به چشم می خورند که تنها سوپر میلیاردرهای شمال تهران را هدف قرار داده اند.

تشخیص غلط صورت مساله بازار مسکن پایتخت سبب شده مدیران شهری به جای اینکه راه‌حل اصلی نجات متقاضیان مسکن از تورم‌های سنگین دوره‌ای را در پیش بگیرند، به سراغ راهکار فرعی و بی‌فایده در کنترل بازار ملک بروند.

می توان هنوز در تهران آپارتمان های زیر یک میلیارد هم پیدا کرد اما بیشتر این فایل ها بی سند و قولنامه ای در طبقه زیر همکف و معمولا زیر ۳۰ متر متراژ دارند و قدمت آنها هم بالای ۱۰ سال است .

مستاجران مناطق ۹ و ۱۰ تهران بابت واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متر معمولا ۱۵۰ تا ۳۰۰ میلیون پول پیش می‌دهند و ماهی یک تا پنج میلیون برای اجاره‌خانه کنار می‌گذارند

هزینه‌های اولویت‌دار برای خانوارهای ایرانی در بخش خوراکی و غیرخوراکی که شامل گوشت، مسکن و سوخت می‌شود، در آبان ماه ۱۴۰۰ به ترتیب با تورم ۴۷.۷، ۳۱.۵ و ۲۱.۵ درصدی مواجه بوده‌اند.

برخی مشاوران املاک در سطح شهر همچنان از وضعیت بازار ملک گلایه دارند و معتقدند این بازار به شدت راکد است.

یک کارشناس مسکن درباره وضعیت کنونی بازار اجاره می‌گوید: با توجه به این‌که قیمت مسکن افزایش پیدا کرده، گروهی که قبلا قصد خرید مسکن را داشتند، به سمت بازار اجاره رفته و به همین دلیل در فصل غیراجاره شاهد رشد اجاره‌بها هستیم.

سردردها و حملات میگرنی می‌توانند بسیار آزاردهنده باشند و طبق گزارش سازمان جهانی بهداشت (WHO)، نیمی از بزرگسالان در سراسر جهان در سال گذشته سردرد داشته‌اند.

بانک مسکن از افزایش سقف فردی وام خرید و ساخت مسکن ایثارگران خبر داد. اوایل مهرماه امسال هیئت وزیران افزاریش سقف وام مسکن ایثارگران را تصویب کرده بود.

یکی از مسئولان در وزارت راه وشهرسازی اعلام کرده است که بورس به هیچ عنوان نجات‌بخش بازار مسکن نخواهد بود و تنها این ابزار‌ها می‌تواند بازار سرمایه کشور را نجات دهد.

ارزان‌ترین خانه مربوط به منطقه ۱۸ است که متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی ۲۱ میلیون و ۳۰۳ هزار تومان اعلام شده است.

در گزارش زیر به بررسی قیمت و مشخصات آپارتمان‌های شمال تهران خواهیم‌ پرداخت.

با توجه به اینکه دولت نیز عملا کاری برای ساخت مسکن انجام نمی‌دهد، تقاضای زیادی پشت بازار قرار دارد که نتیجه آن افزایش تورم در بخش اجاره بها است که در ماه‌های جاری این تورم از تمامی تورم‌های دیگر در بازارهای مختلف پیشی گرفته است. تا زمانی که عرضه و تقاضا در بازار اجاره متعادل نباشد، نمی‌توان انتظار داشت که وضعیت بازار به سوی تعادل حرکت کند.

با اینکه تصور می‌شود همه به دنبال خرید خانه‎‌های ارزان هستند؛ آمارها نشان می‌دهد، خرید و فروش مسکن ‌های بالای ده میلیارد هم‌اکنون سهم قابل توجهی از معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.

معاون بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با اعلام اینکه پرداخت تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی از سوی بانک سپه آغاز شده است، گفت: با رفع مشکلات سامانه‌های پرداختی، باقی بانک ها نیز به زودی پرداخت وام را آغاز خواهند کرد.

معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی کشور ضمن ابراز نگرانی در خصوص تکمیل وجه از سوی متقاضیان نهضت ملی مسکن گفت: اگر اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن زمانبر شود، قطعا تورم بر ساخت آن‌ها اثرگذار خواهد بود و مجبور خواهیم شد تا واحدها را با قیمت بالاتری به مردم تحویل دهیم.

جدول قیمت فروش آپارتمان در مناطق مختلف تهران منتشر شد.

در چند سال اخیر قیمت مسکن با تغییرات بسیاری روبه رو بوده است و این تغییرات موجب به وجود آمدن قیمت های بالا و باورنکردنی مسکن ‌ها شده از این رو متقاضیان مسکن به دنبال خانه‌هایی با قیمت‌های مناسب‌تر می‌گردند.

رئیس بنیاد مسکن درباره این موضوع که وام ۲۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن روستایی کفاف تکمیل واحدها را می‌دهد گفت: مردم خانه‌های خود را به مرحله‌ی گچ و خاک می‌رسانند و زندگی می‌کنند؛ کاشی‌کاری و گچ‌کاری می‌ماند برای سال بعد؛ این خیلی بهتر از واحد غیرمقاوم است.

روند قیمتی ملک در کنار تعداد معاملات ثبت‌شده حاکی است بازار مسکن ایران دچار رکود تورمی شده است؛ به نحوی که همزمان با کاهش تعداد معاملات، همچنان شاهد افزایش قیمت‌ها هستیم.