عناوین مهم و پرتعداد پرونده های ملکی در ایران

وکیل متخصص در امور ملکی، با شناخت کامل از تمام قوانین و مقررات مرتبط با این زمینه، فرآیند پرونده را سهولت بخشیده و ساده‌تر می کند. آشنایی با مهم‌ترین و بیشترین عناوین پرونده‌های ملکی در ایران، دیدی کلی در این زمینه به افراد مرتبط ارائه می‌دهد.

 با انواع دعاوی ملکی آشنا شوید

نقش وکیل متخصص ملکی در دعاوی ملکی بسیار حیاتی و تأثیرگذار است؛ زیرا در هر یک از انواع این دعاوی به نحوی خاص و موشکافانه به موضوع پرداخته و بهترین راهکار و راه حل را ارائه می کند. تقسیم‌بندی این دعاوی بر اساس پارامترهای قانونی انجام می‌شود و برای طرح دعوی و تدوین دفاعیه‌های مربوطه، نوع و رویه آن‌ها باید با دقت بررسی شود. اقدامات قانونی در هر پرونده نیاز به شناخت دقیق از شرایط و قوانین مربوط دارد.

در هر پرونده، اختلافات و شک و شبهه ‌های زیادی وجود دارد و قوانین مربوط به امور ملکی نیز با تغییرات اخیر، سردرگمی در این زمینه را افزایش داده است.

حقوق مالکیت و انتقال ملک

یکی از انواع دعاوی ملکی، در حوزه دعاوی مربوط به حقوق مالکیت و انتقال ملک مطرح می‌شود. بهترین مشاور حقوقی و وکیل ملکی در تهران و کرج در این حوزه با بررسی اسناد ملکی، ترتیب انتقال مالکیت و حقوق و تعهدات طرفین، نقش مهمی در تسریع فرآیند داوری و رسیدگی به دعاوی دارند.

دعاوی مربوط به اجرائیات ثبتی

دعاوی مرتبط با اجرای اسناد رسمی نیز از دیگر حوزه‌های مهم دعاوی ملکی است که بهترین وکیل ملکی در تهران در آن دخالت دارد. آن‌ها با ارائه دفاعیات موثر و مطالعه دقیق قوانین مربوط به اسناد، به حل اختلافات و اجرای صحیح اسناد کمک می‌کنند.

اجاره و اجرای قراردادهای املاک

دعاوی مربوط به اجاره از جمله دستور تخلیه، حکم تخلیه و مطالبه اجرت المثل ایام اجاره املاک نیز یک حوزه مهم برای وکلای ملکی است. آن‌ها با مطالعه دقیق شرایط قراردادها و حفاظت از حقوق موکلین در مواجهه با مشکلات اجاره، نقش اساسی در تسریع درخواست‌ها و رسیدگی به این دعاوی دارند.

با توجه ‌به پیچیدگی و تنوع دعاوی ملکی، وجود وکیل ملکی متخصص و با تجربه اهمیت زیادی دارد. انتخاب درست وکیل پایه یک دادگستری و متخصص در دعاوی ملکی باعث موفقیت و تسریع در رسیدگی به پرونده‌ها می‌شود.

رایج‌ترین و مهمترین پرونده‌های حیطه‌های مختلف دعاوی ملکی

با توجه به آمارهای موجود، پرونده‌های حقوقی در دادگاه‌های امروزی نسبت به سایر موضوعات بیشتر مطرح می شوند. پرونده‌های کیفری نیز عمدتاً با احراز و وقوع جرم شکل گرفته و با طرح شکایت در دادسرا و دادگاه های مربوطه جهت رسیدگی ارجاع شده و به لحاظ جرم انگاری و مشمول مجازات بودن از اهمیت ویژه ای برخوردار هستند. دعاوی ثبتی نیز در حوزه‌های ملکی دسته‌بندی می‌شوند که مرتبط با اداره ثبت اسناد و املاک کشور می باشند که انتخاب بهترین وکیل ملکی و ثبتی برای حل این دعاوی بسیار اهمیت دارد.

نقش وکلای ملکی در پرونده‌های قانونی این حوزه بسیار چشم‌گیر است. این وکلای حرفه‌ای با جمع‌آوری اطلاعات آماری با کیفیت برتر، در هر مرحله قانونی پرونده‌ها را با دقت زیر نظر دارند. انواع رایج پرونده‌ها شامل موارد ملکی کیفری، ثبتی و حقوقی هستند که با راهکارهای قانونی خاص خود مدیریت می‌شوند.

وکیل و مشاور متخصص در امور زمین های زراعی و اراضی ملی نیز می بایست با تجربه و توانمند در مواجهه با چالش‌ها و شرایط پیچیده این دعاوی، راهکارهای قانونی مناسب و اثرگذار را ارائه ‌دهد. مهم است که طرفین دعوی در انتخاب وکیل ملکی متخصص و ماهر برای رسیدگی به پرونده‌های خود دقت داشته باشند.

مهمترین پرونده‌های دعاوی ملکی کیفری

دعاوی ملکی کیفری امروزه به‌عنوان یکی از مسائل حیاتی حوزه حقوق مطرح می‌شوند، از جمله دعاوی تصرف عدوانی، کلاهبرداری، جعل و استفاده از سند مجعول، فروش مال غیر و انتقال منافع مال غیر و ... از دیگر نقاط قابل توجه در این زمینه هستند.

دعاوی مبنی بر تبانی و فساد در خریدوفروش املاک و تغییر کاربری کشاورزی و اراضی مختلف، اموری هستند که نیاز به رسیدگی دقیق وکیل ملکی در غرب تهران در این حوزه را مطرح می‌کنند.

لیست مهمترین پرونده‌های دعاوی ملکی ثبتی

ابطال سند رسمی ملک مشاع، افراز و تقسیم ملک مشاع، دستور فروش ملک مشاع، ابطال معامله معارض، جلوگیری و توقف عملیات اجرایی ثبتی و ... ، از جمله دعاوی ملکی ثبتی هستند. در خصوص ابطال سند مالکیت معارض، عدم اعتبار سند به‌دلیل مسائل حقوقی یا فنی مورد ارزیابی قرار می‌گیرد.

دعاوی افراز ملک به اختلافات مرتبط با تقسیم املاک مشاع می‌پردازند. توقیف عملیات اجرایی ثبتی به تعلیق کارهای اجرایی ثبت جهت بررسی ایرادات مربوط به روند اجرا اشاره دارد. در نهایت، دعاوی ابطال مراحل ثبتی به ترتیب و مراحل ثبت املاک با اشکالات قانونی می‌پردازند. وکیل ملکی در کرج و سایر شهرهای دیگر می‌تواند این مشکلات را حل کند.

پرونده‌های رایج و مهم در دعاوی ملکی حقوقی

دعاوی خلع ید، تخلیه اماکن تجاری، اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی ساختمان، الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به تحویل مبیع یا ملک مورد معامله، الزام به فک رهن، درخواست و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف و دعاوی فسخ و انفساخ، ابطال و بطلان قراردادها از انواع پیچیده دعاوی ملکی حقوقی هستند.

دعوی خلع ید به معنی رفع تصرف متصرف در ملک مطرح می گردد و تخلیه اماکن تجاری نیز زمانی مطرح می گردد که بنا به دلایلی از جمله تخریب، عدم پرداخت اجاره بها، استفاده از ملک برای اهداف غیرتجاری و ... صورت پذیرفته باشد.

درخواست مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف نیز جهت مطالبه اجاره بهای پرداخت نشده توسط متصرف ملک مطرح می گردد و دعاوی فسخ و انفساخ، ابطال و بطلان معامله نیز به لغو و باطل نمودن توافق‌نامه‌ها و قراردادهای ملکی با توجه به شرایط مندرج در قراردادها می پردازند که بسته به موضوع آثار حقوقی متفاوتی را دربردارند. وکیل متخصص ملکی در این زمینه می‌تواند به‌خوبی پرونده را بررسی و به نتیجه مطلوب برساند.

جمع‌بندی

وکیل ملکی در ایران نقش بسیار حیاتی در دفاع از حقوق مشتریان در مسائل ملکی دارند. وکلای حرفه‌ای  موسسه حقوقی سخن آرا با تخصص در قوانین و مقررات و رویه های قضایی مربوط به دعاوی ملکی، در پرونده‌های مرتبط با خلع ید و رفع تصرف، تخلیه اماکن تجاری، الزام به اخذ پایانکار، صورتمجلس تفکیکی و مفاصاحساب شهرداری و داریی ساختمان، الزام به تنظیم سند رسمی، تحویل مبیع و فک رهن، درخواست اجرت المثل ایام تصرف و فسخ و انفساخ، ابطال و بطلان قراردادها و سایر موضوعات مرتبط مشغول به‌کار هستند. این پرونده‌ها نشانگر پیچیدگی و تنوع مسائل حقوقی ملکی در ایران هستند و تأکید بر نیاز به تجربه و تخصص وکلا در این زمینه‌ها دارد.

بنیاد حقوقی سخن آرا با مدیریت دکتر عباس پهلوان زاده بعنوان مشاور امین شما جهت رسیدگی و حل پرونده های حقوقی شما با افتخار در خدمت شماست.

موسسه حقوقی سخن آرا با داشتن کار گروههای تخصصی، وکیل ملکی، وکیل خانواده، وکیل جرائم اقتصادی، وکیل کیفری، وکیل دیوان عدالت و همچنین استفاده از تجربیات اساتید دانشگاه و قضات بازنشسته دادگستری، آماده است تا با افتخار همراه شما در زمینه های مختلف حقوقی باشد.

شما می توانید با شماره مشاوره رایگان 09128443840 تماس گرفته و یا سخن آرا را در گوگل سرچ کنید.